同名校，不同命。

在楼市一路下行的一年半中，让人深刻感受到选对楼盘的重要性。

(资料图)

仅一年半的时间，同样作为深圳排名前列的名校，如今价格变化幅度却大相径庭。

有的楼盘挂盘价不降反升，有的却下滑到谷底。

深圳公办初中学校，有划分学区的前十学校如下：

深圳中学、深圳市高级中学（集团）北校区、深圳市宝安中学（集团）初中部、深圳明德实验学校香蜜湖小区、深圳市南山区第二外国语学校（集团）海德学校、深圳南山外国语学校（集团）高新中学、深圳市龙华区高峰学校、深圳市翠园中学东晓校区、南山实验教育集团麒麟中学、深圳实验学校中学部。

其中南山区有3所学校；福田区、罗湖区、龙华区有2所学校；宝安区有1所学校。

咖姐这次选取了2021.10月与2023.5月的两个时间点，十所学校学区楼盘中，部分有效楼盘的挂盘量涨跌幅变化。

首先来看整个学区的变化情况。

十个学区中跌幅最少的是南外高新中学，跌幅10%；

而跌幅最高的则是四大之一的深圳实验学校初中部，学区内挂盘价整体下滑高达20.7%。

具体楼盘的变化则差距更大。

表格前几行能看到，高新中学的珑御府、宝中的湖景居、翠园东晓的海鹰大厦、麒麟中学的绿茵丰和都，这4个楼盘在过去的一年半之内挂盘价是有所涨幅的，深中的嘉多利花园挂盘价则几乎不变。

除此之外，本次统计的剩余63个楼盘挂盘均价都有不同程度的下滑。

降幅最高的楼盘是宝中校区的裕安楼，前后挂盘均价相比下滑超50%。

降幅超30%的剩下4个楼盘，其中有两个也是宝中校区的洪浪一村与天河楼，另外两个分别是麒麟中学的嘉庭苑；明德实验香蜜分校的香荟雅苑。

来源：大咖深房团

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